Młodzi dorośli ostrożnie podchodzą do hipoteki i dopuszczają długoterminowy najem – wynika z raportu Otodom i Invest Komfort
Prawie 60 proc. młodych Polaków zadeklarowało, że sięgnie po kredyt hipoteczny wyłącznie w sytuacji, gdy wysokość raty nie obniży ich codziennego standardu życia. Z kolei 30 proc. badanych wskazało, że nie wyklucza wynajmowania mieszkania do końca życia – wynika z raportu Otodom i Invest Komfort.
Z opracowania „Szczęśliwy dom: Na własnych zasadach. Młodzi Dorośli na rynku nieruchomości”, przygotowanego w latach 2024-2025, wynika, że wielu młodych Polaków jest gotowych migrować w poszukiwaniu lepszych warunków mieszkaniowych, aby zachować dotychczasowy styl życia. W badaniu 71 proc. respondentów zaznaczyło, że w przyszłości dopuszcza zmianę miejscowości, a 69 proc. – zmianę mieszkania, jeśli nie będzie ich stać na swobodne funkcjonowanie w miejscu, w którym faktycznie chcą mieszkać.
Jednocześnie 59 proc. młodych dorosłych zadeklarowało, że rozważy kredyt hipoteczny tylko wówczas, gdy rata nie wpłynie negatywnie na ich codzienny standard życia. Natomiast niemal jedna trzecia ankietowanych (30 proc.) podała, że bierze pod uwagę najem nieruchomości aż do końca życia.
Autorzy raportu przywołali dane GUS, zgodnie z którymi osoby do 24. roku życia uzyskują średnio 6,5 tys. zł, czyli 72 proc. średniej krajowej. Z kolei w grupie wiekowej 25-34 lata dochody sięgają poziomu nieco ponad 8,4 tys. zł. W zestawieniu z realiami życia w metropoliach – jak podkreślono – same koszty najmu oraz opłaty potrafią pochłaniać od 35 do nawet 55 proc. dochodu rozporządzalnego młodych dorosłych.
„Młodzi będą jednym z najbardziej skomplikowanych pokoleń na rynku mieszkaniowym – jednocześnie dziedziczącym, wynajmującym, migrującym, kupującym później, ostrożniej i na własnych zasadach. Pokolenie to zupełnie inaczej myśli o mieszkaniu niż pokolenie ich rodziców. Konieczność adaptacji, po opuszczeniu domu rodzinnego, do skomplikowanych warunków rynkowych powoduje, że decyzje o zakupie mieszkania podejmują dłużej i bardzo ostrożnie” – wskazała w informacji prasowej Katarzyna Kuniewicz z Otodom.
Raport opracowano na podstawie badań ilościowych i jakościowych zrealizowanych w latach 2024-2025. W części ilościowej wykorzystano dwa badania CAWI przeprowadzone na zlecenie Otodom przez IQS: pierwsze na reprezentatywnej próbie 4002 mieszkańców Polski od 16. roku życia oraz drugie dotyczące postaw mieszkaniowych 2 tys. 613 osób od 18. roku życia.
Wnioski z raportu wskazują na ostrożne podejście młodych dorosłych do finansowania zakupu mieszkania oraz gotowość do zmiany miejsca zamieszkania lub długoterminowego najmu w odpowiedzi na koszty życia i dostępność mieszkań. Jednocześnie kluczowym warunkiem rozważania hipoteki pozostaje dla nich utrzymanie dotychczasowego standardu życia.