Port Polska: inwestycja planowana na 2032 r. już wpływa na ceny mieszkań i popyt na grunty na zachodnim Mazowszu
Mimo że megalotnisko Port Polska ma zostać uruchomione dopiero w 2032 r., oddziaływanie tej inwestycji na rynek nieruchomości w zachodniej części Mazowsza jest już wyraźnie odczuwalne – podaje piątkowa „Rzeczpospolita”. Jak przypomina dziennik, CPK Port Polska (wcześniej CPK) w Baranowie, zlokalizowanym między Warszawą a Łodzią, to projekt wykraczający poza samą infrastrukturę lotniczą: jego integralną częścią mają być Airport City oraz Cargo City, czyli planowane huby biznesowe i logistyczne.
Według informacji cytowanych przez gazetę, największym beneficjentem obserwowanych zmian jest Grodzisk Mazowiecki. Od połowy 2022 r. średnie ceny mieszkań w tej lokalizacji wzrosły z niespełna 5 tys. zł do ponad 12 tys. zł za mkw., a jednocześnie zwiększyła się oferta nowych lokali – z około 200 do ponad 300 mieszkań. „Rzeczpospolita” wskazuje przy tym, że w Grodzisku Mazowieckim przybywa inwestycji deweloperskich. – Port Polska już zaczyna zmieniać geografię rynku mieszkań w Polsce, ale robi to selektywnie – mówi „Rz” Marek Wielgo, ekspert Rynek-Pierwotny.pl.
Stabilny kierunek rozwoju ma notować Błonie, które – jak opisuje dziennik – korzysta z bliskości autostrady A2 oraz zaplecza logistycznego. Z kolei sytuacja Żyrardowa pozostaje mniej jednoznaczna: początkowy boom inwestycyjny doprowadził tam do nadpodaży mieszkań, a rynek – jak wynika z relacji – wraca obecnie do bardziej naturalnego tempa wzrostu.
Jak podkreślają eksperci cytowani przez „Rzeczpospolitą”, największe korzyści mają przypaść miastom dobrze skomunikowanym zarówno z Warszawą, jak i z przyszłym lotniskiem. Równolegle do rynku mieszkaniowego rośnie też zainteresowanie gruntami przeznaczanymi pod inwestycje logistyczne, magazynowe oraz hotelowe. W dłuższym horyzoncie Port Polska może – według dziennika – stać się jednym z kluczowych motorów rozwoju zachodniego Mazowsza. Źródło: PAP.